房地产业“去地产化”浪潮重现 专家建议:企业适应发展的战略调整

房地产业“去地产化”浪潮重现 专家建议:企业适应发展的战略调整

#房地产业“去地产化”浪潮再现 专家:企业适应发展的一种战略调整#10月15日,海南机场设施股份有限公司(原ST基业)发布公告称,拟将证券名称由原“HNA基业(3.890,0.12,3.18%)”变更为“海南机场”。此前,该公司曾透露,正在逐步推进“去房地产化”的工作,未来将专注于机场产业。

“去地产化”的案例在业内并不少见。今年8月,新希望(14.810,0.05,0.34%)地产更名为“新希望五新”,宣称将同时在地产、农业、文旅三个方向发力;施琅绿色地产更名为“施琅绿色管理”,表明了其向轻资产的代建模式转型的决心,地产行业的代理商人也多了起来。在业内人士看来,房企频繁更名的背后,本质是寻找新的利润增长点。转型已经成为房企的共识,地产+物流、健康医疗、文化旅游、医疗等。,这正成为众多房企延伸经营范围的方向之一。

10月17日上午,诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣学通过微信接受国家商报记者采访时表示,房企频繁“去地产化”背后的主要考虑是提高抗风险能力,扩大盈利空间。单一的房地产板块很难支撑企业的长期发展。而且,近年来“增收不增利”的局面持续蔓延,多元化布局成为越来越多房企的突破口。

跟“房地产”这个词说拜拜

10月15日,“HNA基金会”变成了“海南机场”。改名不仅仅是告诉外界你换了马甲,也是企业战略的表现之一,说明业务重心可能发生了变化。海南机场在半年报中也提到,“目前公司正在逐步推进‘去地产化’工作,未来将以机场产业为核心,推进地产业务转型。”事实上,海南机场在2013年就有意转型。当时,公司就开始规划产业基金和地产基金的布局,并于2020年出售了当时唯一在售的地产项目翼城唐婷。

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